【收租婆係時間打個電話問問】

        咁多位收租婆係時間看看你本身單位質素如何!

       不妨問問你租客， 窗邊是否有滲水， 天花是否有水印, 天台、 露是否有水浸.... 不妨你可以打電話給管理處叔叔問候他兩句，他可能告訴苦況， 例如管理處有否奄沒， 大廈本身的狀況等等。 大廈地面對出是一個新挑戰， 大部分去水渠平日被垃圾淤塞， 這情況根本沒法檢驗， 今天滂沱大雨就是測試的好時機。 香港這個城市一定比其他國家好， 黑雨出現會收到很多水浸報告， 如果在廣州， 將有很多隧道被淹沒相片刊登。 人往往是困境才考驗到自己, 城市設計如是， 道路設計如是， 經濟如是。

        擁有 "天台" 及" 露台" 的朋友也要小心， 天台去水做得唔好或淤塞， 積水有機會湧進大樓梯。 在正常情況之下天台積水會經排水喉排走， 問題又出現， 排水喉的出口在哪裏？

康怡花園 - 上康

      
        有趣的設計排水喉出口會在別人2樓平台外出現， 目的經由平台外面排水口一聽流走。 可惜並不是每個業主也會清除出口垃圾， 往往排洪不設而引致積水流入單位內("倒灌")， 所以二樓平台也是我經常提議盡量避免買入主要原因。 擁有平台的收租婆又是一次考驗你單位的承受能力， 打個電話問問結果!

 排水喉計絕對可以"fall 水", 只是因為魚眼鏡問題看不到 "傾水" (俗稱 "fall 水" ) 做得足夠.

        上星期幫一位朋友 "幫眼" 睇單位是已經有防備這露台"倒灌", 大家可以留意圖片上設計。 由於去水渠的設計已預計大量雨水在露台出現， 排走露台水能力是足夠， 我相信一般用家都不能察覺， 絕對是經驗之談。