2018年6月1日星期五
第7屆【7月 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】C180722
【7月 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】, 課堂編號 : C180722
【課程內容】
* - 直指一般「收租婆」的誤解不能變成"星級「收租婆」"原因
* - 什麼是"PE"? 如何利用"PE"買入高升值潛力物業
* - 指出2018年前「收租婆」必買的區域
* - 如何尋找比市場平的"人棄我取"單位
* - 教你小改變大改善的裝修方法慳返十萬八萬
* - 如何分辨真正"租霸"
* - 踏入加息期「收租婆」必選的按揭計劃 (2017新增)
* - 教你怎樣一年收14個月租金 (2017新增)
* - 賣出"連租約單"的秘技
* - 業主的權責及租賃衍生出來的法律責任誰屬?
* - 怎樣練成一份"無敵租務合約"最保障業主?
* - 如何面對公司租客的法律文件.
* - 會計師教你如何報"物業稅","物業稅"以外的慳稅方法
* - 公司與個人持有物業的分別?
* - 為何稅局追「收租婆」"利得稅"? 及怎樣避免
【對象】
- 有志成為專業投資者,渴望經濟自由
- 仍在尋找有投資價值的人事
- 地產從業員
【上課資料】
> 📆 開課日期 : 2018年 7月 3, 5, 10 & 12日 (星期二及四)
> ⏰ 上課時間 : 7:00 pm 至 10:00 pm(共4堂)
> 📍 上課地點 : 九龍尖沙咀金巴利道
> 💲 收費 : $2,380 / 共4堂
**如對課程有任何疑問,歡迎 WhatsApp 至 ☎️ 9181 9891,與 👩 Ms. Florence Ng 聯絡;或以📧電郵查詢 info.wingma@gmail.com
⬇ 報名請按下方 ⬇
參加【 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】
2018年5月13日星期日
【 「熱辣辣! 大灣區樓宇資產配置分析」講座】
「熱辣辣! 大灣區樓宇資產配置分析」講座
香港財務策劃人員總工會 主辦 港島地區幹事會協辦
香港財務策劃人員總工會 於2005年12月成立,為工聯會及香港文職及專業人員總會屬會之一。其宗旨為致力提供會員福利服務,促進及保障會員利益,並協助香港從業人員考取相關(包括國內、國外) 專業技能的認可資歷,及加深大眾對財務策劃的市場。
或致電本會23842026 / 25414898 與本會職員聯絡。
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2018年5月7日星期一
第8屆【6月 樓宇市場 - 基本分析秘笈】, 課堂編號 : E180621
【6月 樓宇市場 - 基本分析秘笈】, 課堂編號 : E180621
【課程內容】
* 1) 介紹一些樓宇升跌有關指數,包括PE (物業市盈),租金回報率指數,流通量,樽頸指數,炒家指數,間隔指數,罐頭指數等等
* 2) 有什麼因素影響真正樓價?
* 3) 如何計算樓市要跌多少才能入市?
* 4) 我們怎樣被"實用呎價"所誤導
* 5) 詳細講解不買樓的風險
* 6) 指出樓價必升的原索,介紹一些地區或屋苑"不死之迷"
* 7) 居屋點解唔好買, 什麼時段可以買入
* 8) 怎樣利用基本分析在一手新盤上(2017新增)
* 9) 則王的啟示
* 10) 如可投資樓宇與安老按揭接軌
* 11) 介紹一個在市場很少提到預測指數 -"香港樓市預測指數"
* 12) 如何用基本分析捕捉入市及出市時間
【對象】
- 不相信好報章的聰明人
- 仍在尋找有投資價值的人事
- 用基本分析尋找下一個 "太古城"
【上課資料】
> 📆 開課日期 : 2018年 6月 30日 & 7月 7日 (星期六)
> ⏰ 上課時間 : 2:00 pm 至 5:00 pm(共2堂)
> 📍 上課地點 : 九龍尖沙咀金巴利道
> 💲 收費 : $1,280 / 共2堂
**如對課程有任何疑問,歡迎 WhatsApp 至 ☎️ 9181 9891,與 👩 Ms. Florence Ng 聯絡;或以📧電郵查詢 info.wingma@gmail.com
⬇ 報名請按下方 ⬇
參加【 "樓宇市場 - 基本分析秘笈"】現接受報名
2018年3月5日星期一
【 還需要apple care 嗎?】
上月意外地跌爛手機玻璃畫面 (請參考圖標6), 好彩我更新了我的計劃。
在年三十晚前保險Broker已收到由保險公司發出的支票, 順便幫我入了戶口, 這個速度是我預計之外。 這個post不是想表揚 Broker是那麼快幫我入支票, 是想分享以下幾個重點:
保險公司賠償態度
保險公司賠償速度及聯絡方法
保險條款
產品設計
用家的智慧
^.^ 是否購買前需要登記手機型號 、手機number、 serial number等等
^.^ 是否需要登記家中所有手機資料等等 ? …… 保單內條款是不需要手機記名。
㊙ 在索償表格上只需如實告知, 填幾隻字 by Email (scanned Original Documents) 連所有原裝文件(請參考圖標1,2,3)也沒有收回。
㊙ 我只將Email 傳送給Broker 作一個留底,Broker 再forward給保險公司, 第二天(星期五)收到sms (請參考圖標4), 個1個工作天 (星期—)突然間有收到sms 賠償已審批及寄出支票(請參考圖標5)。
㊙ 之前曾經有朋友在facebook之內 以為自己購買的「家居保險」是有這個保障, 答案當然是沒有。「 手提電腦及手提電話📱」是一般家居保險「不保事項」 範圍之內, 有時間大家可以留意「不保事項」內有很多ITEM。
還被幾個人詢問:
這次是100%沒有墊底費的賠償 $897 (請參考圖標1,2,3)
㊙ 這點是非常重要我們經常換手機, 邊度會記得通知保險公司呀! 所以保險公司設計產品時也明瞭實際情況, 與時並進。
如果我沒有記錯 每年有兩次不記名手提電話可以索償上限每次2000元; 電腦就是上限5000元, 索償原因必須是意外而引致。
產品設計已經做了資料蒐集,例如iPhone 爆玻璃面6s plus或以上的型號收費約$1500,如果底殼變形兩者加埋需要2000多元。產品明顯設計針對市場需要,點解我們需要購買AppleCare?
㊙ 購買「家居保險亅跟按揭一樣, 需要與時並進及需要轉換, 絕大部分人購買了「家居保險亅就不會理會, 所以對我來說就好像大部分香港人不會做轉按一樣。 條款就是「家居保險」最重要的一環, 白紙黑字我哋可以主動閱讀及理解, 但賠償態度就不是每一個投保者知道。
做轉按必須睇條款, 購買「家居保險」你又有冇睇過條款呢! 按揭條款的討論你比較容易找到, 但保險條款及賠償態度就非一般用家容易接觸。
另一方面我建議大家購買這個家居保險之後不需要買AppleCare(iPhone X 除外),由於產品是不記名, 暗示全家的iPhone也不需要買AppleCare。
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