一向本人都極少睇好新盤，就算兩三個月前在同區荃灣西大賣的「柏傲灣」也隻字不提。發展商新世界一早已露出手影，真正高檔產品怎會在荃灣區愉景新城設示範單位，這個銷售點已反映發展商的心態，用 ＂下價方法＂銷售＂扮高價產品＂，已清楚指出樓盤定位。
手上還有其他兩三個長期研究的地產項目，而短期有質素的地產項目「海之戀」荃灣西(五區)灣畔將會在五月下旬開賣。由於這大型發展項目是荃灣區最後一個也是最值錢的一個，早在2016年曾舉辦一次「海之戀」考察。為大家早一步深入了解這個樓盤的內在潛力，所以舉辦這個策略分享會。
從用家出發多以主觀認為物業本身價值，但往往比外表吸引而忽略了真正升值因素。物業長遠升幅一定要靠商業元素，"宏觀" 面遠比 "微觀"重要。
內容及環節 :
A）將會從 "微觀" 及 "宏觀" 作兩個層面分析，B）自住或投資部署策略
A 分析層面：
1）微觀層面
- 「海之戀」與「全‧城滙 (Parc City)」荃灣西(五區)城畔的獨特性丶不同則好與壞
- 那些單位隱藏風險，
- 各商場的設計及自身的商業元素等。
2）宏觀層面
- 根據城市規劃如何影響將來荃灣西的不同樓盤變化；
- 現在荃灣核心區遷移情況對荃灣西區的變化；
- 成為地標的主要因素，海之戀怎樣可成大器；
分析內容不會提及：
1）從「海之戀」幾多分鐘可以到達到中環
2）配套設施怎樣方便
3）5分鐘生活圈等等一般Sales Talk.
B 部署策略:
1）將展示一些從未在報章曝光的「海之戀」及「全‧城滙 (Parc City)」開則圖片「絕密公開」，每一座物業不同開則的分布圖（地產商還未公布）
2）有待參加者掌握資訊，部署將來投資策略（地產代理還未有的資料）
3）買賣流程的細節
4）介紹我的投資策略
日期： 5月5日 (星期五）
地點： 九龍尖沙咀金巴利道35號金巴利中心903室
人數 : 先到先得, 客滿即止
時間 : 7:30 至 9:30 pm
收費 : **每位 $ 300 (樓宇市場群組內會員)；
**每位 $ 400 (非樓宇市場群組內會員)
對象 : 地產從業員
有興趣「海之戀」及「全‧城滙」的人士
-----------------【報名方法】-----------------
1) 請在Facebook內登記, 在下面「COMMENT/回應」內填上 "報名" 作將來預留位置 ;
2) 每個戶口只能報名一次及不能代報 ;
3) 請於報名後3日內將費用存入＂匯豐銀行 030-8-188333＂戶口內 ;
4) 請用 WhatsApp 傳送至 9181 9891 以作確認報名之用，傳送方式及資料如下：
a－用按鍵方式輸入你的 Email Address 後傳送出
b－(i)在銀行入數紙正本收據 或
(ii)打印出綱上記錄後寫上你的＂姓名＂後用拍照方式傳送出
5) 申請人將會收到 WhatsApp 及 Facebook 內以作確認及完成報名申請。
**如對分享會有任何問題歡迎用 WhatsApp 傳送至 9181 9891 Ms. Florence Ng 詢問
**如沒有銀行入數紙正本收據提供則不作預留位置，將會被下一位申請者取替
申請出席【「海之戀」與「全‧城滙 (Parc City)」策略分享會】
以下就是這個單位的優勝之處，從衣食住行出發:-
1) 單位位置在小街道之上，加上是堀頭路，環境清幽是繁忙都市的一個綠洲:
是港鐵西鐵綫站上蓋物業，位於荃灣海旁，地址坐落TW5項目位於荃灣西站上蓋。
至於由華懋發展的5區城畔項目，命名為「全‧城滙 (Parc City)」前身為荃灣交通運輸大樓，並於2012年以約$26億奪得，每呎樓面地價$3,124。 "城畔"項目分5座而建，提供約942個單位，圍繞圓形內園分布，當中約62%單位，實用面積將不少於538呎，另基座將重置100個公眾車位，並提供24小時有蓋行人通路連接荃灣西站及公共交通交滙處。而項目位於同系如心廣場旁，可達致協同效應。
於港鐵荃灣西站項目，最後批出的用地則為6區項目主打中小型戶由新世界及萬科合作命名為「柏傲灣」，於2013年時以$34.3億奪得，每呎樓面地價$5,088。該項目位於荃灣公園旁，將興建2座樓高46至48層的高層住宅物業及1所公共室內體育館，住宅樓面面積約67.5萬平方呎，提供約894伙，當中約520伙屬實用面積少於538平方呎的中小型單位，佔全盤約58.2%。由於樓盤前方沒有物業遮擋，料落成後會有不少單位可享開揚海景。
一向本人都極少睇好新盤，就算兩三個月前在同區荃灣西大賣的「柏傲灣」也隻字不提。發展商新世界一早已露出手影，真正高檔產品怎會在荃灣區愉景新城設示範單位，這個銷售點已反映發展商的心態，用 ＂下價方法＂銷售＂扮高價產品＂，已清楚指出樓盤定位。
