2018年3月5日星期一

【 還需要apple care 嗎?】

        上月意外地跌爛手機玻璃畫面   (請參考圖標6), 好彩我更新了我的計劃。
        在年三十晚前保險Broker已收到由保險公司發出的支票, 順便幫我入了戶口, 這個速度是我預計之外。 這個post不是想表揚 Broker是那麼快幫我入支票, 是想分享以下幾個重點:

 保險公司賠償態度
 保險公司賠償速度及聯絡方法
 
保險條款

 
產品設計

 
用家的智慧

^.^ 是否購買前需要登記手機型號 、手機number、 serial number等等

^.^ 是否需要登記家中所有手機資料等等 ? …… 保單內條款是不需要手機記名。



 在索償表格上只需如實告知, 填幾隻字 by Email (scanned Original Documents) 連所有原裝文件(請參考圖標1,2,3)也沒有收回。


 我只將Email 傳送給Broker 作一個留底,Broker 再forward給保險公司, 第二天(星期五)收到sms (請參考圖標4), 個1個工作天 (星期—)突然間有收到sms 賠償已審批及寄出支票(請參考圖標5)。


 之前曾經有朋友在facebook之內 以為自己購買的「家居保險」是有這個保障, 答案當然是沒有。「 手提電腦及手提電話📱」是一般家居保險「不保事項」 範圍之內, 有時間大家可以留意「不保事項」內有很多ITEM。
還被幾個人詢問:
這次是100%沒有墊底費的賠償 $897 (請參考圖標1,2,3)
 這點是非常重要我們經常換手機, 邊度會記得通知保險公司呀! 所以保險公司設計產品時也明瞭實際情況, 與時並進。
如果我沒有記錯 每年有兩次不記名手提電話可以索償上限每次2000元; 電腦就是上限5000元, 索償原因必須是意外而引致。
產品設計已經做了資料蒐集,例如iPhone 爆玻璃面6s plus或以上的型號收費約$1500,如果底殼變形兩者加埋需要2000多元。產品明顯設計針對市場需要,點解我們需要購買AppleCare?
 購買「家居保險亅跟按揭一樣, 需要與時並進及需要轉換, 絕大部分人購買了「家居保險亅就不會理會, 所以對我來說就好像大部分香港人不會做轉按一樣。 條款就是「家居保險」最重要的一環, 白紙黑字我哋可以主動閱讀及理解, 但賠償態度就不是每一個投保者知道。
做轉按必須睇條款, 購買「家居保險」你又有冇睇過條款呢! 按揭條款的討論你比較容易找到, 但保險條款及賠償態度就非一般用家容易接觸。
另一方面我建議大家購買這個家居保險之後不需要買AppleCare(iPhone X 除外),由於產品是不記名, 暗示全家的iPhone也不需要買AppleCare。

2018年3月1日星期四

【 2018年大灣區投資實地考察團】現接受報名

        太古地產在2018年2月頭強拍皇后大道東寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業,規劃研究提升項目價值的發展方向。合和鞏固灣仔商業王國版圖,在2018年1月尾透過強拍以8,120萬元統一皇后大道東153號業權,屬於6層高商住大樓,樓齡約45年傾向連同鄰近地盤合併作商業發展

        這些商業行為直接提升灣仔某些地段商業價值,根據我預計又是一個「華蘭花園」翻版。高興有朋友有着先機購入附近一所高潛質物業讓我參觀,現在有機會讓大家見證這個高增長投資項目。

Agenda / 行程
1) 午飯🍴于 星街 PizzaExpress 
2) 之後實地考察📍最高投資回報灣仔區  
3) 分析及參觀高潛質特色單位


日期及時間 :     ⏰ 2018年3月3日 (星期六 ) @1:15 pm
集合地點 :         🌎 金鐘地鐵站 Three Pacific Place "F" 地面出口
費用 :                 💰 自費午餐 + 一隻不可以太花的原裝舊CD 或 黑膠唱片 
名額 :                 🈸 20位 (如人數過多可能要抽籤決定)

📣截止報名📣:  🈵 2018年 2月27日 11:59pm


------------------------- 1st March Updated ---------------------------
📌📌由於人數眾多只能作抽籤, 出席者名單如下:📌📌
(如未能出席請盡早通知, 將由其他人No. 2️⃣️1️⃣️, 2️⃣️2️⃣️, 2️⃣️3️⃣️ 補上)


📌📌Waiting List 名單:
(如上
名單未能出席, 將會在星期五晚8點鐘個別電話通知能否補上)


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灣仔區最高投資回報考察團

2018年2月17日星期六

灣仔區最高投資回報考察團

        太古地產在2018年2月頭強拍皇后大道東寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業,規劃研究提升項目價值的發展方向。合和鞏固灣仔商業王國版圖,在2018年1月尾透過強拍以8,120萬元統一皇后大道東153號業權,屬於6層高商住大樓,樓齡約45年傾向連同鄰近地盤合併作商業發展

        這些商業行為直接提升灣仔某些地段商業價值,根據我預計又是一個「華蘭花園」翻版。高興有朋友有着先機購入附近一所高潛質物業讓我參觀,現在有機會讓大家見證這個高增長投資項目。

Agenda / 行程
1) 午飯🍴于 星街 PizzaExpress 
2) 之後實地考察📍最高投資回報灣仔區  
3) 分析及參觀高潛質特色單位


日期及時間 :     ⏰ 2018年3月3日 (星期六 ) @1:15 pm
集合地點 :         🌎 金鐘地鐵站 Three Pacific Place "F" 地面出口
費用 :                 💰 自費午餐 + 一隻不可以太花的原裝舊CD 或 黑膠唱片 
名額 :                 🈸 20位 (如人數過多可能要抽籤決定)

📣截止報名📣:  🈵 2018年 2月27日 11:59pm

📌📌由於人數眾多只能作抽籤, 出席者名單如下:📌📌
(如未能出席請盡早通知, 將由其他人No. 2️⃣️1️⃣️, 2️⃣️2️⃣️, 2️⃣️3️⃣️ 補上)


📌📌Waiting List 名單:
(如上
名單未能出席, 將會在星期五晚8點鐘個別電話通知能否補上)


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灣仔區最高投資回報考察團

2018年1月3日星期三

【冬季活動(2) 將軍澳南單車🚲考察團】


Agenda / 行程

        單車路線由坑口出發,經環保大道入康城及工業邨,之後踩返出黎去將軍澳南區及調景嶺,返返坑口單車館還車及食飯, 大概3小時,視乎大家想唔想停低實地考察同影相。



日期 :          2018年1月20日 (星期六 )
費用 :          舊原裝 CD 一隻
名額 :          不設 
時間 :          9:45 am
集合地點 :  觀塘線將軍澳坑口站 "B"出口
截止報名 :  2018年1月18日 11:59pm

Remarks :  單車館租單車,$50/小時$180/全日


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參加將軍澳南單車🚲考察團

2017年12月29日星期五

第7屆【 "樓宇市場 - 基本分析秘笈"】現接受報名


【3月 樓宇市場 - 基本分析秘笈】, 課堂編號 : E180319


【課程內容】
* 1) 介紹一些樓宇升跌有關指數,包括PE (物業市盈),租金回報率指數流通量樽頸指數,炒家指數,間隔指數罐頭指數等等
* 2) 有什麼因素影響真正樓價?
* 3) 如何計算樓市要跌多少才能入市
* 4) 我們怎樣被"實用呎價"所誤導
* 5) 詳細講解不買樓的風險
* 6) 指出樓價必升的原索,介紹一些地區或屋苑"不死之迷"
* 7) 居屋點解唔好買, 什麼時段可以買入
* 8) 怎樣利用基本分析在一手新盤上(2017新增)
* 9) 則王的啟示
* 10) 如可投資樓宇與安老按揭接軌
* 11) 介紹一個在市場很少提到預測指數 -"香港樓市預測指數"
* 12) 如何用基本分析捕捉入市出市時間

【對象】
- 不相信好報章的聰明人
- 仍在尋找有投資價值的人事
- 用基本分析尋找下一個 "太古城"

【上課資料】
> 📆  開課日期 :  2018年 3月7 & 8日 (星期三及四)
> ⏰  上課時間 :  7:00 pm 至 10:00 pm(共2堂)
> 📍  上課地點 :  九龍尖沙咀金巴利道
> 💲  收費 :         $1,280 / 共2堂


**如對課程有任何疑問,歡迎 WhatsApp 至 ☎️ 9181 9891,與 👩 Ms. Florence Ng 聯絡;或以📧電郵查詢 info.wingma@gmail.com


                     ⬇ 報名請按下方 ⬇
參加【 "樓宇市場 - 基本分析秘笈"】現接受報名

第6屆【 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】現接受報名


【1月 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】, 課堂編號 : C180120


【課程內容】
* - 直指一般「收租婆」的誤解不能變成"星級「收租婆」"原因
* - 什麼是"PE"? 如何利用"PE"買入高升值潛力物業
* - 指出2018年前「收租婆」必買的區域
* - 如何尋找比市場平的"人棄我取"單位
* - 教你小改變大改善的裝修方法慳返十萬八萬
* - 如何分辨真正"租霸"
* - 踏入加息期「收租婆」必選的按揭計劃 (2017新增)
* - 教你怎樣一年收13個月租金 (2017新增)
* - 賣出"連租約單"的秘技
* - 業主的權責及租賃衍生出來的法律責任誰屬?
* - 怎樣練成一份"無敵租務合約"最保障業主?
* - 如何面對公司租客的法律文件.
* - 會計師教你如何報"物業稅","物業稅"以外的慳稅方法
* - 公司與個人持有物業的分別?
* - 為何稅局追「收租婆」"利得稅"? 及怎樣避免

【對象】
- 有志成為專業投資者,渴望經濟自由
- 仍在尋找有投資價值的人事
- 地產從業員

【上課資料】
> 📆  開課日期 :  2018年 1月 31日, 2月1, 7 & 8日 (星期三及四)
> ⏰  上課時間 :  7:00 pm 至 10:00 pm(共4堂)
> 📍  上課地點 :  九龍尖沙咀金巴利道
> 💲  收費 :         $2,380 / 共4堂


**如對課程有任何疑問,歡迎 WhatsApp 至 ☎️ 9181 9891,與 👩 Ms. Florence Ng 聯絡;或以📧電郵查詢 info.wingma@gmail.com


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參加【 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】

2017年12月28日星期四

【冬季活動(3) 黃昏漫遊大角咀考察團】


Agenda / 行程

1) 考察大角咀發展睇及一些收購合併項目
2) 參觀一號銀海 + Clubhouse
3) 然後Dinner及討論

日期 :           2018年1月17日 (星期三)
費用 :           舊原裝 CD 一隻
名額 :           11 位 (如人數過多可能要抽籤決定)
時間 :           6:30 pm
集合地點 :   東涌線奧運站 "A" 出口
截止報名 :   2018年1月4日 11:59pm
抽籤結果 :   2018年1月6日上午公布


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【事後孔明 - 指標】

添丁又發財         近來知道多位朋友添丁, 也有同學發財。 高興有多位同學上車, 最難得是在樓市低位反彈前入市, 睇住大家努力儲錢組織小家庭, 不被市場所玷污。 之前兩次飯局分別在灣仔及太古坊, 希望在 我們四十多人出席者得到啟發。 事後孔明     ...