【 2018年大灣區投資實地考察團】現接受報名

        太古地產在2018年2月頭強拍皇后大道東寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業，規劃研究提升項目價值的發展方向。合和鞏固灣仔商業王國版圖，在2018年1月尾透過強拍以8,120萬元統一皇后大道東153號業權，屬於6層高商住大樓，樓齡約45年，傾向連同鄰近地盤合併作商業發展。

        這些商業行為直接提升灣仔某些地段商業價值，根據我預計又是一個「華蘭花園」翻版。高興有朋友有着先機購入附近一所高潛質物業讓我參觀，現在有機會讓大家見證這個高增長投資項目。

Agenda / 行程
1) 午飯🍴于 星街 PizzaExpress 
2) 之後實地考察📍最高投資回報灣仔區  
3) 分析及參觀高潛質特色單位

日期及時間 :     ⏰ 2018年3月3日 (星期六 ) @1:15 pm
集合地點 :         🌎 金鐘地鐵站 Three Pacific Place "F" 地面出口
費用 :                 💰 自費午餐 + 一隻不可以太花的原裝舊CD 或 黑膠唱片 
名額 :                 🈸 20位 (如人數過多可能要抽籤決定）

📣截止報名📣:  🈵 2018年 2月27日 11:59pm


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📌📌由於人數眾多只能作抽籤, 出席者名單如下:📌📌
(如未能出席請盡早通知, 將由其他人No. 2️⃣️1️⃣️, 2️⃣️2️⃣️, 2️⃣️3️⃣️ 補上)

📌📌Waiting List 名單:
(如上名單未能出席, 將會在星期五晚8點鐘個別電話通知能否補上)

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灣仔區最高投資回報考察團

灣仔區最高投資回報考察團

        太古地產在2018年2月頭強拍皇后大道東寶華大廈、晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號等物業，規劃研究提升項目價值的發展方向。合和鞏固灣仔商業王國版圖，在2018年1月尾透過強拍以8,120萬元統一皇后大道東153號業權，屬於6層高商住大樓，樓齡約45年，傾向連同鄰近地盤合併作商業發展。

        這些商業行為直接提升灣仔某些地段商業價值，根據我預計又是一個「華蘭花園」翻版。高興有朋友有着先機購入附近一所高潛質物業讓我參觀，現在有機會讓大家見證這個高增長投資項目。

Agenda / 行程
1) 午飯🍴于 星街 PizzaExpress 
2) 之後實地考察📍最高投資回報灣仔區  
3) 分析及參觀高潛質特色單位

日期及時間 :     ⏰ 2018年3月3日 (星期六 ) @1:15 pm
集合地點 :         🌎 金鐘地鐵站 Three Pacific Place "F" 地面出口
費用 :                 💰 自費午餐 + 一隻不可以太花的原裝舊CD 或 黑膠唱片 
名額 :                 🈸 20位 (如人數過多可能要抽籤決定）

📣截止報名📣:  🈵 2018年 2月27日 11:59pm

📌📌由於人數眾多只能作抽籤, 出席者名單如下:📌📌
(如未能出席請盡早通知, 將由其他人No. 2️⃣️1️⃣️, 2️⃣️2️⃣️, 2️⃣️3️⃣️ 補上)

📌📌Waiting List 名單:
(如上名單未能出席, 將會在星期五晚8點鐘個別電話通知能否補上)

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灣仔區最高投資回報考察團

【冬季活動(2) 將軍澳南單車🚲考察團】

Agenda / 行程

        單車路線由坑口出發，經環保大道入康城及工業邨，之後踩返出黎去將軍澳南區及調景嶺，返返坑口單車館還車及食飯, 大概3小時，視乎大家想唔想停低實地考察同影相。

日期 :          2018年1月20日 (星期六 )
費用 :          舊原裝 CD 一隻
名額 :          不設 
時間 :          9:45 am
集合地點 :  觀塘線將軍澳坑口站 "B"出口
截止報名 :  2018年1月18日 11:59pm

Remarks :  單車館租單車，$50/小時，$180/全日


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參加將軍澳南單車🚲考察團

第7屆【 "樓宇市場 - 基本分析秘笈"】現接受報名

【3月 樓宇市場 - 基本分析秘笈】, 課堂編號 : E180319

【課程內容】
* 1) 介紹一些樓宇升跌有關指數，包括PE (物業市盈)，租金回報率指數，流通量，樽頸指數，炒家指數，間隔指數，罐頭指數等等
* 2) 有什麼因素影響真正樓價？
* 3) 如何計算樓市要跌多少才能入市？
* 4) 我們怎樣被＂實用呎價＂所誤導
* 5) 詳細講解不買樓的風險
* 6) 指出樓價必升的原索，介紹一些地區或屋苑＂不死之迷＂
* 7) 居屋點解唔好買, 什麼時段可以買入
* 8) 怎樣利用基本分析在一手新盤上(2017新增)
* 9) 則王的啟示
* 10) 如可投資樓宇與安老按揭接軌
* 11) 介紹一個在市場很少提到預測指數 -＂香港樓市預測指數＂
* 12) 如何用基本分析捕捉入市及出市時間

【對象】
- 不相信好報章的聰明人
- 仍在尋找有投資價值的人事
- 用基本分析尋找下一個 "太古城"

【上課資料】
> 📆  開課日期 :  2018年 3月7 & 8日 (星期三及四)
> ⏰  上課時間 :  7:00 pm 至 10:00 pm（共2堂）
> 📍  上課地點 :  九龍尖沙咀金巴利道
> 💲  收費 :         ＄1,280 / 共2堂


**如對課程有任何疑問，歡迎 WhatsApp 至 ☎️ 9181 9891，與 👩 Ms. Florence Ng 聯絡；或以📧電郵查詢 info.wingma@gmail.com


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參加【 "樓宇市場 - 基本分析秘笈"】現接受報名

第6屆【 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】現接受報名

【1月 樓宇市場 - 星Club現代「收租婆」秘笈】, 課堂編號 : C180120

【課程內容】
* - 直指一般「收租婆」的誤解不能變成＂星級「收租婆」＂原因
* - 什麼是＂PE＂? 如何利用＂PE＂買入高升值潛力物業
* - 指出2018年前「收租婆」必買的區域
* - 如何尋找比市場平的＂人棄我取＂單位
* - 教你小改變大改善的裝修方法慳返十萬八萬
* - 如何分辨真正＂租霸＂
* - 踏入加息期「收租婆」必選的按揭計劃 (2017新增)
* - 教你怎樣一年收13個月租金 (2017新增)
* - 賣出"連租約單"的秘技
* - 業主的權責及租賃衍生出來的法律責任誰屬?
* - 怎樣練成一份＂無敵租務合約＂最保障業主？
* - 如何面對公司租客的法律文件.
* - 會計師教你如何報＂物業稅＂，＂物業稅＂以外的慳稅方法
* - 公司與個人持有物業的分別?
* - 為何稅局追「收租婆」＂利得稅＂？ 及怎樣避免

【對象】
- 有志成為專業投資者，渴望經濟自由
- 仍在尋找有投資價值的人事
- 地產從業員

【上課資料】
> 📆  開課日期 :  2018年 1月 31日, 2月1, 7 & 8日 (星期三及四)
> ⏰  上課時間 :  7:00 pm 至 10:00 pm（共4堂）
> 📍  上課地點 :  九龍尖沙咀金巴利道
> 💲  收費 :         ＄2,380 / 共4堂


**如對課程有任何疑問，歡迎 WhatsApp 至 ☎️ 9181 9891，與 👩 Ms. Florence Ng 聯絡；或以📧電郵查詢 info.wingma@gmail.com


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【冬季活動(3) 黃昏漫遊大角咀考察團】

Agenda / 行程

1) 考察大角咀發展睇及一些收購合併項目
2) 參觀一號銀海 + Clubhouse
3) 然後Dinner及討論

日期 :           2018年1月17日 (星期三)
費用 :           舊原裝 CD 一隻
名額 :           11 位 (如人數過多可能要抽籤決定）
時間 :           6:30 pm
集合地點 :   東涌線奧運站 "A" 出口
截止報名 :   2018年1月4日 11:59pm
抽籤結果 :   2018年1月6日上午公布


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【日出康城第四期晉海】

        這篇文章講今期日出康城第四期晉海，理念同我諗的一樣，賣得咁貴根本不可以同將軍奧線將軍澳站媲美，發展商曾經講過賣點有三：
  品牌效應 ;

  地鐵上蓋物業;
  有靚海景

        我的睇法：
 我冇嘢好講，大部份香港市民認同
 真實情況是晉海是距離地鐵站出口最遠物業，日後返工必定最消耗時間
 我認為海景四級制，分級為：

1. 一線海景有煙花所謂煙花海景（遠近也分開ABC級，中環灣仔一帶當然是1A, 北角就跌做1B, 如此類推）；
2. 二線海景應該是開陽，望住維多利亞港，有商船出入，可見郵輪、遊艇、風帆等；
3. 三線海景遠望有商船望有小船出入，沒有遊艇、風帆等；
4. 四線海景只有海，偶有一兩隻船經過，晚上只見紅燈閃來閃去，感覺像跟你說＂SOS＂。

        所以第四期晉海，只能分類為二三線海景。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159112

補充資料: 將來在日出康城旁邊將會有一條跨海天橋直通藍田，上僑位置正是現在晉海旁邊。